Когда в квартире становится холодно, а батареи работают, без капитального ремонта не обойтись.

Разберём такой случай на примере МКД на ул. Карла Маркса, 79 (г. Верхняя Салда), где в осенне-зимний период жители жаловались на пониженную температуру и промерзание наружных стен в квартирах, несмотря на включенное отопление.

Проведя осмотр объекта, сотрудники УЖК установили, что теплопотеря была связана с физическим износом межпанельных швов на фасаде:

• Из-за продолжительного периода эксплуатации герметик, который обеспечивает тепло и гидроизоляцию швов, начал крошиться и осыпаться.
• Также пострадала внутренняя часть шва: материал внутри соединения панелей пришёл в негодность и утратил свои функции.

Жителей ознакомили с результатами осмотра и возможным вариантом решения проблемы – проведением работ по восстановлению тепло- и гидроизоляции стыков между панелями. Так как эти работы относятся к работам по капитальному ремонту, решение об их необходимости жители приняли на общем собрании собственников.

Ремонт проходил в несколько этапов:
1.    Очистка швов. Мастера аккуратно убрали старый, повреждённый материал и подготовили поверхность.
2.    Заполнение швов, утепление и защита от влаги. В очищенные швы заложили два слоя:

• монтажную пену — она помогает заполнить пространство и служит дополнительной изоляцией;
• теплоизоляционный шнур «Вилатерм» (пенополиэтиленовый) — он сохраняет тепло и защищает от проникновения влаги.

3.    Финальная герметизация. Сверху шов закрыли специальным полиуретановым герметиком. Он создаёт прочный и эластичный наружный слой, который защищает шов и выдерживает перепады температур.

Итог: в квартирах больше не холодно, фасад выглядит аккуратнее, а сам дом стал безопаснее.