Услуги для офисов Уборка придомовых территорий Техобслуживание, уборка мест общего пользования Обслуживание квартир Управление Озеленение Благоустройство Уборка подземных паркингов, охрана Санитарное содержание

Поиск

Наши объекты

Новости

Главная страницаНовости

 

26 июля 2021

Что такое энергоэффективный ремонт и зачем он нужен?

 

Многим собственникам многоквартирных домов знакомы такие проблемы, как большие платежи за отопление и общедомовые нужды, плесневелые углы или стены, холодные тамбуры и подъезды, слишком жаркие или слишком холодные квартиры и даже постоянная нехватка кислорода, из-за чего сонливость и усталость становятся частыми спутниками.

Как можно решить эти проблемы? Ответ на этот вопрос – энергоэффективный капитальный ремонт дома (ЭКР).

В отличие от обычного ремонта дома, включающего в себя ремонт крыши, замену сетей и лифтов, это еще и ряд мероприятий, которые приводят к энергосбережению дома. К таким можно отнести:

- установку автоматизированного теплового пункта (АТП) и балансиров на стояках (если ранее не было оборудовано);

- утепление стен, кровли и подвала;

- замену дверей и окон на лестничных клетках;

- установку индивидуальных приборов учета тепла и терморегуляторов на батареи;

- замену светильников в подъезде и во дворе на энергоэффективные.

Все эти процедуры снижают теплопотери дома в несколько раз, устраняют проблему промерзания и плесневения стен и углов, значительно повышают комфорт не только в квартире, но и во всем доме и дворе.

В период с 2018 по 2020 год более 1500 домов в России установили АТП и провели энергоэффективные мероприятия. Средний процент экономии составил 28%, а бюджет одной семьи за сезон составил 6380 рублей.

Как провести такой ремонт в своем доме?

Главный помощник жильцов при проведении энергоэффективного ремонта – УЖК. Совместно с УЖК жильцы дома на общем собрании должны принять решение о проведении ремонта (не менее 2/3 голосов собственников), определить сроки начала и окончания работ, их перечень и предельную стоимость. Процесс получения субсидии в размере до 80 % от стоимости капремонта берет на себя сам исполнитель.

Финансирование ЭКР может быть проведено несколькими способами:

1. Финансирование дома со спецсчетом. Этапы реализации в таком случае будут следующими:

- заполнение опросных форм жителей дома;

- расчет потенциальной экономии и стоимости ЭКР, суммы субсидии. Формирование предложения для дома;

-проведение собраний жильцов дома и подписание Протокола по проведению ЭКР;

- подготовка и подписание Сметы и Договора;

- реализация контракта;

- получение компенсации от Фонда содействия реформирования ЖКХ (ФСР ЖКХ).

2. Финансирование за счет регионального оператора и финансирование по схеме «комплексный капремонт»:

- подготовка заявки региональному оператору на ЭКР. Заполнение опросных форм жильцами;

- расчет потенциальной экономии и стоимости ЭКР, суммы субсидии. Формирование предложения для дома;

- проведение собраний жильцов дома и подписание Протокола решения о взносе на ЭКР;

- подготовка сметы и конкурсной документации;

- проведение тендера;

- реализация контракта;

- получение компенсации от ФСР ЖКХ.

Отличия двух последних схем финансирования заключается в видах работ, которые предлагаются дому. В случае с региональным оператором в доме будет установлены АТП, утеплены фасады, проведены ремонты входных групп, заменены светильники, окна в местах общего пользования, заменены и утеплены трубопроводы в тех. помещениях, утеплена кровля. При выборе финансирования «комплексный капремонт» в доме проводится полный перечень работ в соответствии с проектом капитального ремонта и дополнительные мероприятия для повышения энергоэффективности.

Что в итоге?

Благодаря установке автоматики для урегулирования тепловой энергии в дом, модернизации инженерных систем жители могут получать и оплачивать услуги в нужном объеме, не переплачивая за «лишнее» отопление. У каждой семьи появится возможность самостоятельно регулировать температуру дома, повысив тем самым комфорт проживания. Помимо этого, в доме с повышенными характеристиками энергоэффективности растет и рыночная стоимость жилья.

«Автоматическое регулирование помогает добиваться наибольшей эффективности в осенне-весенний период», - сообщил эксперт по организации капитальных ремонтов УК «Территория» Денис Трапезников.

Помните, ваш главный помощник в повышении уровня комфорта собственного дома – УЖК. Благодаря слаженной работе УЖК и жильцов можно улучшить свой дом, сделав его по-настоящему теплым и уютным.