Услуги для офисов Уборка придомовых территорий Техобслуживание, уборка мест общего пользования Обслуживание квартир Управление Озеленение Благоустройство Уборка подземных паркингов, охрана Санитарное содержание

Поиск

Наши объекты

Согласование перепланировок и переоборудования

Главная страницаЖилищные услуги УЖКСогласование перепланировок и переоборудова…

Порядок переустройства или перепланировки


Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Порядок производства перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрен главой 4 ЖК РФ.
Особое внимание необходимо обратить на следующие пункты:

Ст. 29 ЖК РФ:
п. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
п. 4. На основаниии решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
п. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указаный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого
помещ ения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого
помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по
приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального
найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого
жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору,
обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
п. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее сотояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Управляющая жилищная компания "Территория" проводит согласование и приемку перепланировок и переоборудования жилых и нежилых помещений.

ПЕРЕЧЕНЬ
документации, предъявляемой в УЖК "Территория"
для согласования перепланировок и переоборудования
жилых и офисных помещений в жилых домах
 

Вариант 1: перепланировка и переоборудование выполнены.

1.     Заявление  на  имя  председателя  ТСЖ (директора УЖК)  от  собственника (оригинал).
2.     Документы,  подтверждающие  право  собственности  на  квартиру (оригинал, копия).
3.     Доверенность  в  случае   передачи  полномочий  по  оформлению  документов  собственником  доверенному  лицу (нотариально заверенная копия)
4.     Удостоверение  личности (собственника или доверенного лица) (оригинал, копия).
5.     План БТИ или техпаспорт на помещение (оригинал, копия)  до  и  после  изменений (оригинал, копия).
6.     Заключение  лицензированной  экспертной  организации  о  техническом  состоянии  квартиры (оригинал).
7.     Согласование  от  проектной  организации,  выполнявшей  проект  дома,  на  изменение  площади  или  конфигурации несущих  конструкций,  если  они  затронуты  при  перепланировке (оригинал).
8.     Акты  на  скрытые  работы  по  устройству  гидроизоляции  пола  или  стен  при  необходимости (оригинал).
9.     Акты  гидравлического  испытания  трубопроводов  ХВС,    ГВС,  отопления  в  случае  нарушения  родных  соединений  труб  указанных  систем (оригинал).
10.   Лицензия  организации  или  сертификат  физического  лица на  право  выполнения  произведённых  работ  (документ,  подтверждающий  членство  в  СРО) (копия с синей печатью).
11.   Гарантийное  письмо  о  возмещении  ущерба  в  случае  аварий,  произошедших  из-за  производимых  работ  по  перепланировке  или  переоборудованию  помещения (оригинал).
12.  Справка об отсутствии задолженности по КУ (оригинал).

  • В УЖК передается один экземпляр копий всех представленных на рассмотрение документов.
  • Все копии должны быть нотариально заверены или иметь подписи с синей печатью (кроме п. 2 и 3).
  •  После рассмотрения представленной документации могут быть запрошены  дополнительные документы.

Вариант 2: перепланировка и переоборудование не выполнены.

1.     Заявление на имя председателя ТСЖ (директора УЖК) от собственника (оригинал).
2.     Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (оригинал, копия).
3.     Доверенность в случае передачи полномочий по оформлению документов собственником доверенному лицу (нотариально заверенная копия).
4.     Удостоверение личности собственника или доверенного лица (оригинал, копия).
5.     Все разделы разработанного проекта перепланировки и переоборудования помещения (оригинал, 2 экземпляра). Проект должен быть согласован с проектной организацией, выполнявшей проект дома, в случае изменения площади или конфигурации несущих конструкций в помещении.
6.     Лицензия или сертификата на право выполнения проектных работ  с синей печатью (или документа, подтверждающего членство в СРО) (копия с синей печатью).
7.     Гарантийное  письмо  о  возмещении ущерба в случае аварий, произошедших из-за производимых  работ по перепланировке или переоборудованию помещения (оригинал).
8.     План БТИ или техпаспорт на помещение (оригинал, копия).
9.     Справка об отсутствии задолженности по КУ (оригинал).

 

  • В УЖК передается один экземпляр копий всех представленных на рассмотрение документов.
  •  Все копии должны быть нотариально заверены или иметь подписи с синей печатью (кроме п. 2 и 3)
  •  После рассмотрения представленной документации могут быть запрошены дополнительные документы.


Срок рассмотрения документов со дня подачи заявления - 10 рабочих дней.

По вопросам, связанным по перепланировкам и переоборудованию Вы можете обратиться:

Инженер по тех.надзору - Мунир Набиуллин
Тел. 89120472044, 286-111-6 (доб.168)
Четверг (с 9.00 до 18.00) – приемный день (в порядке живой очереди).
В остальные рабочие дни необходима предварительная запись.

 

Дополнительные условия переустройства или перепланировки квартир с целью перевода квартир из жилого в нежилой фонд.

Для согласования перепланировок квартир с целью перевода из жилого в нежилой фонд необходимо получить:

1) технические условия на проектирование в Управляющей компании.

2) решение общего собрания собственников дома на изменение и использование фасада дома.

3) решение общего собрания собственников дома на изменение и использование земельного участка, относящегося к дому.

О недопущении самовольного переустройства. Официальные документы.pdf